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| Studio Tecnico Geometra GAZERRO MASSIMO | |
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PIANO CASA
La legge regionale n. 14 del 8 luglio 2009 denominata "Piano casa" (in vigore dall'11 luglio 2009), permette per la prima casa di abitazione esistente all’11.07.2009: - ampliamento del 20 % calcolato sulla cubatura già esistente (30% nel caso di utilizzo di fonti di energia rinnovabile);
- ampliamento
graduato fino al 40 % per gli stessi edifici costruiti prima del 1989
(purché vengano utilizzate tecniche costruttive di edilizia
sostenibile), se vengono abbattuti e ricostruiti, a patto che non siano
sottoposti a vincolo di conservazione (50% in caso sia oggetto di piani
attuativi). I relativi oneri di
costruzione sono ridotti del 60 % o addirittura del 100 % nel caso in
cui gli interventi siano finalizzati alla fruibilità di edifici adibiti
ad abitazione di soggetti riconosciuti invalidi.
OBBLIGO DI DENUNCIARE AL CATASTO I FABBRICATI EX RURALI L'Agenzia del Territorio provvede all'individuazione dei fabbricati già iscritti al catasto terreni per i quali siano venuti meno i requisiti di ruralità, richiedendo "ai titolari di diritti reali la presentazione degli atti di aggiornamento catastale": http://www.agenziaterritorio.it/?id=2201 Elenco dei fabbricati già iscritti al catasto terreni per i quali siano venuti meno i requisiti di ruralità http://www.agenziaterritorio.it/site.php?id=2202 OBBLIGO DI DENUNCIARE AL CATASTO I FABBRICATI NON DICHIARATI L'Agenzia del Territorio provvede all'individuazione dei fabbricati non dichiarati in Catasto richiedendo "ai titolari di diritti reali la presentazione degli atti di aggiornamento catastale": http://www.agenziaterritorio.it/?id=2381 |  |
VISURE CATASTALI GRATUITE L'Agenzia del Territorio mette a disposizione del cittadino GRATUITAMENTE ON LINE, la visura aggiornata dei beni immobili in proprietà, se si è in possesso degli estremi catastali (FOGLIO, MAPPALE ed eventuale SUBALTERNO), oltre al proprio CODICE FISCALE: http://servizi.agenziaterritorio.it/servlet/NWCZ00SJ DETRAZIONE 36% SULLE RISTRUTTURAZIONI: http://www.edilportale.com/news/2009/01/08/normativa/detrazione-36%25-sulle-ristrutturazioni-fino-al-2011_13677_15.html DETRAZIONE 55% PER LA RIQUALIFICAZIONE DEGLI EDIFICI: http://www.edilportale.com/news/2009/01/16/normativa/detrazione-55%25-cosa-cambia-dopo-il-decreto-anticrisi_13757_15.htm SCADUTA
IL 31/10/2008 E NON PIU' PROROGATA LA POSSIBILITA' DI VERSARE IMPOSTA
SOSTITUTIVA DEL 4% SULLA RIVALUTAZIONE DELLE AREE, IN LUOGO DELLA TASSAZIONE SULLA PLUSVALENZA: La Legge finanziaria 2008 (n° 244/2007), prevedeva
per i terreni agricoli ed edificabili posseduti alla data del 1 gennaio
2008, la possibilità di far redigere da un tecnico abilitato, entro il 30 giugno
2008, una perizia di stima per indicare il valore del bene al primo
gennaio 2008. Il termine è stato poi prorogato al 31/10/2008. Sull'importo derivante da perizia, aumentato dei costi sostenuti per la relazione giurata di stima, doveva essere pagata un'imposta sostitutiva pari al 4% del valore stesso, da versare in un'unica soluzione o rateizzabile in tre versamenti annuali di pari importo. |  |